Cessione di locali, un compito facile?

Il settore della ristorazione è uno dei settori che genera la maggiore domanda e offerta. È un business in piena espansione, pieno di offerte e molto richiesto.

Tuttavia, le trattative per la cessione dei locali vengono spesso ritardate perché l’acquirente non è disposto ad accettare le condizioni del trasferimento.

Per formalizzare la cessione di un locale in affitto o di un’azienda , è necessario il consenso del proprietario e firmare un contratto tra la persona che trasferisce l’azienda e la persona che la riceve. Dopo questo, il proprietario dei locali firmerà un altro contratto con il nuovo inquilino.

È importante chiarire le clausole e le condizioni stabilite nel contratto con il proprietario dei locali per evitare inconvenienti in futuro.

Cosa si intende per cessione di locali?

La cessione di locali sono accordi in cui gli imprenditori trasferiscono i loro locali ad altre persone in cambio di pagamenti.

Questa negoziazione può includere vari beni materiali e immateriali, per esempio:

• La vendita o l’affitto dei locali.
• I prodotti e le forniture dell’azienda.
• Mobili, macchinari e strumenti che fanno parte dell’attrezzatura aziendale.
• Il portafoglio clienti.
• Il nome del marchio.
• Le passività dell’impresa come: debiti, perdite economiche, problemi del locale…

Raccomandazioni quando si cede un’azienda

Quando si decide di essere coinvolti in un’azienda ma non sai come iniziare, è il momento di valutare come opzione la cessione di un’impresa.

Tuttavia, anche se questo processo può sembrare semplice, non lo è. Questa operazione include molte clausole e condizioni che devono essere valutate attentamente per evitare complicazioni in futuro.

Pertanto, condividiamo alcune raccomandazioni che vi aiuteranno a prendere la decisione giusta per ottenere una trattativa di successo.

1. Analizza i tuoi interessi in relazione all’opportunità che stai valutando.
2. Informati sull’attività, controlla le licenze e se ci sono state osservazioni nelle ispezioni ufficiali.
3. Cerca su internet informazioni sull’azienda.
4. Sfrutta al massimo la tua esperienza.
5. Valuta le tue capacità, in modo da poter prendere buone decisioni su possibili cambiamenti.
6. Verifica le condizioni del locale con l’aiuto di un tecnico per determinare lo stato reale delle strutture.
7. Definisci quale sarà il tuo investimento iniziale per iniziare la trattativa.
8. Indaga il vero motivo della cessione dell’azienda, poiché a volte il motivo della trattativa è legato a problemi di vario tipo.
9. Fatti consigliare da un professionista prima di fissare il prezzo di acquisto, in questo modo sarete in grado di stabilire un importo ragionevole al momento della chiusura del trasferimento.

Vantaggi e svantaggi delle cessioni di imprese

Quando facciamo parte di una trattativa di cessione di locali è possibile che l’operazione si svolga senza alcuna battuta d’arresto, ma è anche vero che durante questo processo ci possono essere alcune difficoltà che possono ritardare il progetto.

Tra i vantaggi del processo di cessione degli affari possiamo menzionare:

• Risparmiare scartoffie, tempo e denaro per iniziare l’attività commerciale.
• Il locale ha una clientela e uno staff che gestisce l’ambiente e il servizio clienti.
• Ha una rete di fornitori.
• C’è un modello di business consolidato che può essere modificato per iniziare a funzionare.

Tuttavia, è importante valutare le difficoltà che causerebbero inconvenienti quando si accede a un’azienda tramite cessione:

• Il proprietario non sa come gestire gli affari.
• Mancanza di esperienza nel settore in cui si sviluppa il business.
• La possibilità di affrontare il rifiuto del cambiamento da parte dei clienti e del personale.
• La mancanza di pianificazione e di creazione di strategie aziendali per incrementare il business.

Speriamo che questo contenuto vi abbia aiutato a chiarire la situazione.

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